Prodáváme exkluzivně rodinný dům v o zastavěné ploše 220 m2, v Desné

Evidenční číslo:	565
Typ:	Samostatně stojící
Adresa:	Spojovací, Desná I, Desná, Jablonec nad Nisou
Cena:	8 300 000Kč
Poznámka k ceně:	včetně provize a právních služeb

8 300 000Kč

Aktivní

int(16) int(1)

+ 11 fotky

Nemovitosti

Popis nemovitosti

Na okraji obce Desná v Jizerských horách nabízíme k prodeji udržovaný objekt o zastavěné ploše 220 m, kde je možné vybudovat 3 velké byty. Dosud byl dům provozován jako penzion s privátní bytovou jednotkou, ale nabízí se i krátkodobé ubytování celé nemovitosti, či podnikání spojené s turismem. Celková plocha pozemku činí 1 764 m.
Nemovitost se skládá z původního domu se sedlovou střechou a novější zděné přístavby o rozměrech 15 × 10 m, která rozšiřuje kapacitu nemovitosti. V přízemí se nacházejí dvě zádveří, chodba, sklad, privátní ložnice, pokoj, velká společenská místnost s krbem, kuchyně, koupelna a samostatné WC pro majitele, technická místnost, psí salón, sociální zařízení pro hosty a vstup na verandu a zahradu. Součástí je také dílna, která je přístupná ze dvora. Ve druhém patře se nachází celkem 6 pokojů a z toho 5 pokojů má vlastní sociální zařízení. Rozložení pokojů nabízí možnost pohodlného ubytování pro více hostů nebo rodin. Dvůr poskytuje dostatek prostoru pro parkování, včetně krytého stání pro 2 auta, verandu a dřevník. Na jihozápadní straně najdeme posezení s bazénem.
V roce 2023 byla na dům instalována fotovoltaická elektrárna o výkonu 7,2 kWp s baterií 10,6 kWh, která pokrývá přibližně 90 % roční privátní spotřeby energie. Vytápění je zajištěno kombinací plynového kotle a krbové vložky s výměníkem + možnost přitápění přímotopy v jednotlivých pokojích. Inženýrské sítě: plyn, elektřina, obecní vodovod + studna pro zalévání, odpad řešen septikem. Nemovitost je ve starším, ale plně funkčním a udržovaném stavu a je ihned obyvatelná a připravená k užívání i celoroční provoz ubytování.
Klidné, slunné místo pro podnikání v turismu, nebo bydlení v podhůří Jizerských hor, či kombinaci obojího. Lokalita nabízí nespočet aktivit nejen pro milovníky hor a rekreačního vyžití běžkařské trasy 2 km, bike park a lyžařské středisko Tanvaldský Špičák 3 km, dále v dosahu vodní nádrž Souš, protržená přehrada, rozhledny (Štěpánka, Špička, Světlý vrch, Maják Járy Cimrmana) a dále lyžařská střediska U Čápa, Rejdice, Paseky nad Jizerou a Harrachov.