Prodej činžovního domu 562m2, pozemek 694m2

Evidenční číslo:	263
Typ:	Samostatně stojící
Adresa:	Polubenská, Desná III, Desná, Jablonec nad Nisou
Cena:	7 200 000Kč

7 200 000Kč

Prodáno/pronajmuto

int(10) int(1)

+ 5 fotky

Nemovitosti

Popis nemovitosti

Prodej bytového domu (celkem 7 bytů) plně obsazeného stálými nájemci. Výhodou je blízkost rozsáhlého sklářského závodu Preciosa Ornela, který generuje vysokou poptávku po nájemních bytech v okolí. Zároveň se dům nachází na kraji Jizerských hor - 5min přehrada Souš, 10min parkoviště Jizerka, tudíž nabízí i rekreační potenciál. Objekt prošel v roce 2011 rozsáhlou rekonstrukcí (interiéry většiny bytů, nová střechy, rozvody, zateplení 3. NP,... ).

Dům se sestává ze 3 nadzemních podlaží, sklepa a půdy. Dispozičně zde najdeme celkem 3x byt 2+kk, 2x 2+1, 1+1, garsoniéra. Pět bytů je po kompletní rekonstrukci (u jednoho se dokončuje). Pro rekonstrukci zbývajících dvou bytů jsme schopni dodat prověřené dodavatele. V bytech jsou nové rozvody plynu, částečně nová elektroinstalace, odpady, zatepleno 3.NP., odvodnění svahu vyřešeno drenáží. Každý byt má svůj elektroměr, plynoměr a podružné měření vody.

Součástí domu je zahrada, jejíž součástí je i 5 kolen, které mohou sloužit jako další skladovací prostory. Přímo před domem se nachází autobusová zastávka, která zaručuje bezproblémové spojení s Desnou, Tanvaldem, i Prahou (přímý spoj).

Hrubý výnos při stávající výší nájemného činí 6,36 % p.a. Současný vlastník má na základě osobních vztahů s nájemci nastavené velmi nízké nájemné - je zde prostor pro jeho navýšení.

V případě zájmu o více informací jsem Vám k dispozici.